Барнхаус — единственный тип дома, где несущих стен нет. Нагрузку держит усиленный каркас по периметру, а планировку внутри решают лёгкие перегородки. Их ставят где угодно, переносят и убирают — дом этого не заметит. Такой дом подходит тем, кто не знает, как семья будет жить через пять лет.
Снаружи барнхаус выглядит как прямоугольник с фальцевой кровлей и окнами от пола до потолка. Сходство с фермерским амбаром не случайно: такие дома появились в американских хозяйствах, где пространство под одной крышей делили на работу и жильё.
Что такое барнхаус
Внутри нет несущих стен и колонн: нагрузку держит усиленный каркас по периметру, доска 50×200 мм в несущих стенах. Планировку решают лёгкие перегородки, которые можно ставить где угодно и переносить со временем.
В классическом доме несущие стены навсегда определяют расположение комнат. В барнхаусе семья собирает планировку под себя: сначала кухня-гостиная 42 м² на первом этаже, через несколько лет — кабинет вместо части гостиной. Перестроить дом под новую реальность можно без капитальных работ: достаточно передвинуть перегородки. Дом подстраивается под жизнь.
Проекты и цены
Три типовых проекта — от компактного до семейного. Во всех — свободная планировка, панорамные окна и фальцевая кровля.
| Проект | Площадь | Спальни | Цена |
|---|---|---|---|
| Барнхаус 70 | 52 м² + терраса 18 м² | 2 | от 2 000 000 ₽ |
| Барнхаус 95 | 77 м² + антресоль | 2 | от 2 200 000 ₽ |
| Барнхаус 120 | 102 м², 2 этажа | 3 | от 2 400 000 ₽ |
Типовые проекты барнхаусов в Compono
Барнхаус 70 — дом 6×9 для пары или семьи с одним ребёнком: кухня-гостиная 28 м², две спальни по 10 м². Барнхаус 95 добавляет антресоль и гостиную с потолками 4,5 м. Барнхаус 120 — два этажа, три спальни, кухня-гостиная 42 м², котельная и гардеробная на первом этаже. Утепление во всех проектах — базальтовая вата 200 мм, цена фиксируется в договоре до начала работ.
Как проходит стройка
От подписания договора до закрытого контура проходит 30–45 дней, срок и смета фиксируются в договоре до начала работ. Фундамент — 12 винтовых свай Ø89 мм глубиной 2000 мм, монтаж за 1–2 дня. Каркас — сухая строганая доска камерной сушки: её не ведёт, поэтому стены собирают и зимой. Сваи вкручивают при температуре до −15 °C; единственное, что зимой не делают, — бетонные работы, но в барнхаусе они не нужны.
Тёплый ли это дом
Вопрос «не будет ли холодно» — первый, который задают про барнхаус. Отвечаем цифрами. Стена с базальтовой ватой 200 мм по теплосопротивлению сопоставима с кирпичной кладкой 600 мм. Панорамные окна — двухкамерные стеклопакеты с низкоэмиссионным покрытием и заполнением аргоном: сопротивление теплопередаче до 0,8 Вт/м²·К, почти как у стены. Остекление встроено в тепловой контур дома: тепло, которое держит вата, окна не выпускают наружу.
Отапливать такие помещения удобно тёплыми водяными полами по всей площади — они прогревают пространство равномерно, без сквозняков — плюс печь или камин в зоне гостиной. Расчёт отопления делаем под конкретный проект, до начала строительства.
Если присматриваетесь к барнхаусам — пройдите квиз, подберём проект под участок и пришлём фиксированную смету.
Частые вопросы о барнхаусах
Барнхаус — это холодный амбар или тёплый дом?
Тёплый дом для круглогодичного проживания. Утепление базальтовой ватой 200 мм по контуру, окна с низкоэмиссионным покрытием и входная группа с терморазрывом. Конструктив рассчитан на зиму Нижегородской области.
Не будет ли больших теплопотерь из-за панорамных окон?
Стеклопакеты с низкоэмиссионным покрытием и аргоном дают сопротивление теплопередаче до 0,8 Вт/м²·К. Это сопоставимо с утеплённой стеной.
Чем отапливать барнхаус с большими помещениями?
Тёплые водяные полы по всей площади плюс камин или печь-камин в зоне гостиной. Тёплый пол прогревает пространство равномерно и не создаёт сквозняков.
Подходит ли барнхаус для узких участков?
Вытянутая прямоугольная форма вписывается в узкие участки лучше, чем квадратные дома. Компактная ширина оставляет больше места для сада и зоны отдыха.
Что входит в комплектацию?
Три уровня: холодный контур (фундамент, каркас, кровля, наружная отделка, окна и двери), тёплый контур (плюс утепление 200 мм) и под ключ (плюс внутренняя отделка). Состав работ фиксируется в договоре до начала стройки.
